Verkauf eines Baugrundstückes im Wohngebiet "Sieben Eichen"
Die Hansestadt Salzwedel als Eigentümerin bietet folgendes unbebautes Grundstück zum Verkauf an: Birkenweg 15 c in Salzwedel.
Das erschlossene und unbebaute Baugrundstück mit einer im Grundbuch ausgewiesenen Größe von 554 m² (ca. 20 m x 28 m) mit der Bezeichnung „Birkenweg 15 c“ befindet sich im Wohngebiet „Sieben Eichen“ im östlichen Kernstadtbereich der Hansestadt Salzwedel.
Das Grundstück ist nicht Bestandteil eines Bebauungsplanes. Daher gelten die Planersatzvorschriften des Baugesetzbuches, „Bauen im Innenbereich“. Danach muss sich das Bauvorhaben in die Eigenart
der näheren Umgebung einfügen.
Zu beachten ist, dass die bebaubare Fläche durch ein einzuräumendes Wegerecht (Grunddienstbarkeit) zu Gunsten des ebenfalls im Eigentum der Hansestadt Salzwedel befindlichen, hinter dem Baugrundstück gelegenen Flurstücks 174/11 gemindert wird. Nach Abzug dieser Wegefläche verleibt eine bebaubare Fläche von ca. 450 m².
Zur Erweiterung der nutzbaren Fläche bietet die Hansestadt Salzwedel dem Käufer an, ein Teilstück des dahinter liegenden Grundstücks (Flurstück 174/11) als Gartenfläche/Grünfläche (nicht bebaubar) zu pachten. Der auf dem Baugrundstück und Pachtgrundstück befindliche Aufwuchs darf für eine Nutzung unter Einhaltung bestehender Vorschriften entfernt werden.
Detaillierte Informationen (Objektbeschreibung etc.)
